倉儲業轉型升級取得初步成效

　　分析指出，電商規模持續擴大，近5年線上零售額復合增長率42倉儲設備%，帶動快遞業務量連續三年增速超過50%，未來也將持續推動倉儲業的需求。

　　昨日從商務部了解到，近日商務部委托中國倉儲協會起草《2013年度中國倉儲行業發展報告》，倉儲業轉型升級取得初步成效，低溫倉儲、電商倉儲、醫藥倉儲等專業倉儲創新發展。但有統計顯示，我國人均倉儲面積僅物料架為美國的1/12，租金也連續18個季度上漲，國內大部分市場份額被鋼架外資搶占。

　　據測算，到2013年底全國倉儲企業約2。44萬家，從業人員達70余萬人，行業資產總額1。7萬億元，全國營業性通用倉庫面積8。6億平方米倉儲架，冷庫總容積約8300多萬立方米。

　　但據中銀國際證券統計稱，目前我國物流地產供需缺口巨大，中國人均倉儲面積僅為美國的1/12，租金也連續18個季度上漲。但國內大部分市場份額被外資搶占，其中物流巨頭普洛斯持有中國760萬平方米的倉儲物業面積，市場份額高達59%。

　　而在電商市場規模擴大，政府支持政策不斷落地的背景下，倉儲業占固定投資產投資比例持續提升，各路資金紛紛搶灘物流地產市場。去巧固架年倉儲業的固定資產投資額約4200億元，同比增長34。6%，主營業務收入約4800億元，同比增長9。1%，淨資產收益率為4。5%。

　　報告顯示，隨著國家支持物流業發展相關政策措施的出台，倉儲企業向倉配一體化發展，向倉儲經營網絡化發展，市場進一步細分向倉儲專業化發展，新興業態逐步成熟，向規模化發展。

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