相約民宿游：心歸大自然

樓上是客房、書吧、影吧、活動大廳，樓下是會台中住宿客廳、自助廚房以及400平方米的活動大院，周圍百米內就是海濱，可逢甲住宿推薦出海捕魚、踏浪，或者愜意地單車環島游。“民宿游”正在大鵬半島悄然興起。一棟三四層的民居就可滿台中逢甲住宿足朋友聚會、家庭出游和小圈子聚會的需要。

此次春節期間，大鵬半島更是推出了不少特色活動，既有適合青年群體的“特色民宿、海邊酒店、沙灘燒烤”主題，也有適合有一定經濟實力的中年家庭的項目，如游艇、帆船、出海拖魚等主題活動，更有適合老中幼三代的“合家歡”項目，如東山古寺“新年祈福”、寫春聯、傳統非遺文化展逢甲住宿示等。

一起出發放飛心情，心歸自然怡然自得，真有樂不思蜀之感。

春節期間，西湖近百民宿一房難求

昨天，杭州靈隱白樂橋渡口旅舍老板娘逢甲住宿顧琳終於可以歇口逢甲住宿推薦氣：“我們家一共15個房間，春節幾乎天天爆滿。今日總算有一間空房。”連續幾年，顧琳的春節都在民宿度過：“沒辦法，阿姨們都回老家過春節了，我只好天天頂班，灑掃庭除，兼當萬能工。”

其實，春節七天，還有很多個顧琳在忙碌—今年的春節，西湖民宿一房難求。白樂橋是西湖民宿的新興聚落，隱居西湖、宜居、如來、同堂、途那特等民宿，杭州人還覺得有些陌生，台中逢甲住宿不過，不少上海人卻對它們十分熟悉。

宜居民宿同樣春節入住率100%，老板說，民宿的每一間房，設計都不一樣，想要在春節訂到心儀的房間，提前1個月，已經有點懸。尤其大年初四晚上，杭州城裡十分寂靜，而靈溪隧道卻堵車嚴重，到了晚上11點，民宿仍然家家燈火通明—都是等著大年初五去靈隱寺燒香的游客。“靈隱寺一天游客5萬人，白樂橋民宿的接待總量，不過其中一個零頭，訂房火爆蠻正常。”西湖景區管委會旅游商貿局工作人員說。

滿覺隴四眼井是西湖民宿最早的聚集地，其中漫居58、岸香民宿、茶香麗舍這3家，被西湖景區管委會評為首屆“最美西湖精品民宿”，尤其火爆。“對不起，房間滿了”，“不好意思，初七初八還有房”……大年初五，在漫居58總台待了20分鐘，一直在聽民宿老板心若婉拒訂房。

茶香麗舍的老板老倪是很棒的西湖導游，昨天，他帶著五六位住店客人登虎跑、逛江洋畈博物館，還送一張自制美食地圖：“八卦田南的德明飯店，脆皮大腸味道不錯，就是要排隊等桌子。”老倪搖搖頭說：“我不會帶游客去白蘇二堤、花港觀魚。西湖民宿，可以幫這些西湖熱門景點，分流一些游客；也可以讓游客享受到不一樣的西湖。”

在西湖景區工商局注冊的西湖民宿台中住宿目前一共96家，西湖景區管委會工作人員說，西湖民宿，讓游客在西湖享受到不一樣的過年味道。杭州市旅游委員會主任李虹曾說，好的民宿要讓游客在地理上接近都市，在心靈上遠離都市。大部分西湖民宿，都有這樣的潛質。“從除夕夜到正月初五，民宿差不多全體爆滿。”景區工作人員說。

據不完全統計，包括西湖景區民宿在內，杭州現有200多家民宿。而現在，杭州市旅游委員會已開始對民宿進行推廣與調研。西湖旅游、杭州旅游的新變化，也許就從這一座座小房子裡，悄然鋪開。

民宿投資者他們看到了更多的產業未來

　　倪志強：我剛剛入行沒多久，我的朗園開張至今還不足半台中逢甲住宿年，但入住率超乎想像。我本來就是室內設計師，因為喜歡民宿的氛圍，所以才進入這個行業，進入之後覺得行業的未來還是很不錯的。畢竟，隨著人們生活水平的提高，個性化的出游方式將會越來越多，而民宿是人們個性化選擇當中的選項之一。

　　鄒旭廣：我的工作和家庭都在上海，空閑時會約上朋友來杭州休閑度假，我被杭州那份悠閑自得的文化深深吸引。一次偶然的機會，我走進了幽靜美麗的白樂橋村，並為之吸引。我本來是學酒店設計的，這片村落讓我為之迷醉，與朋友商量後決定在這開設一家旅舍，不需要多豪華，但一定配得起這裡的美景，經過多日精心挑選與設計，就裝修成現在略有東南亞風格的“宜居”了。我想要有一份自己的事業，而且我們看好這個行業，所以我選擇了與朋友共同投資開拓這片熱土。

　　王育誠：我要做的不僅僅是單一的民宿，我要打造一個逢甲住宿推薦民宿群落—巴比松民宿村。巴比松民宿村項目是以民宿、客棧、小型精品酒店為主，以經營個性化住宿業態為集群的旅游商業項目，招商目標60%為住宿業態。

　　我覺得，城市居民未來會更多地選擇到鄉下居住一段時間，而這就是一逢甲住宿個個系統工程，我的民宿村就是為這樣的顧客提供一個落腳的地方。打造這樣的系統工程不能簡單地理解，靠一筆錢或一項政策推動就可以做好。畢竟土地資源是不可再生的，系統工程更需要的是合理規劃，在規劃之下未來我們的民宿村將一步步引進綠能建築、低碳社區等，我的目標是打造一個示範性的民宿村落。

　　說白了，巴比松民宿村不僅僅只有民宿，它本質上是結合旅游商業地產、養老地產、國際會展等的一個綜合體，將來我們的招商結束後會自然形成歐洲風情小鎮、文化創意產業區、微電影拍攝基地等，從而成為人們真正意義上的旅游目的地。

　　王治平：隨著旅游業的發展，人們出游的目的已經逐漸多元化，慢慢從僅僅是“逛”城市，演變為“熟悉”城市、熟悉當地人的生活，所以越來越多的出行者在住宿的時候不一定選擇千篇一律的旅館或者酒店，反而選擇富有特色的民宿。由顧客引導的這種市場需求使得不少商家看到了其中的商機，開始台中住宿發展民宿產業，做民宿者除了投資商外，也不乏當地的居民，他們擁有一些空余的房間，將這些房間布置起來用以接待游客，既可以賺錢又可以結交四方賓朋，可以說是一種新的現像。

有一種說法是，“每一間民宿都能看見一種杭州！”

　　杭州的民宿不像一些古鎮上的民宿強調“原住”“古味”感逢甲住宿推薦覺，也並非直白的“歸園田居”，而是蘊含了一種與日常生活文化若即若離的舒適，是另一種旅游、休閑的新方式。

　　還有一種說法是，“每一間民宿都孕育著一個新的機會！”這其實道出了民宿熱潮下的創業機會。近年來，區別於旅館與飯店的民宿發展勢頭迅猛，原屬於低度發展的民宿旅游風潮也蓬勃興起，盡管一棟樓的報價比前幾年翻了一番兒都不止，但掘金者依舊一撥撥的接踵而至，就連風投也要在這塊民宿市場中分得一杯羹。早期民宿經營大都以家庭副業的方式運營，而隨著民宿的風潮漸熱，民宿創造出來的商機越來越誘人，原本被定義成家庭副業的它，逐漸轉換成家庭主業模式經營，更有專業的設計師、房產投資客加入其中。

　　如今，旅游自由行、自駕游、散客化漸成主流台中逢甲住宿的時代，民宿儼然已成為與星級酒店、經濟型酒店並行的另一種選擇。如何挖掘其中的商機？目前正在做民宿的人是如何經營的？他們對民宿產業如何看待？民宿的未來又將何去何從？本期的商學院邀請了浙江工業大學經濟逢甲住宿貿易管理學院教授王治平、桐廬巴比松米勒莊園王育誠、杭州宜居精品旅舍掌櫃鄒旭廣、朗園店主倪志強一起探討民宿帶台中住宿來的創業機會。

防火塗料對廚房地板的重要性

　　隨著地采暖技術的廣泛應用和廚衛干防火漆濕分離設計的普及，越來越多的消費者將木地板鋪到廚衛空間。家裝設計師建議消費者，廚房可選擇加刷防火塗料的實木地板，衛生間可選擇防腐木地板。

　　廚房地板需加刷防火塗料

　　廚房裝木地板，防火最重要。市場上的木地板多已塗刷了防火塗料，但要想在廚房使用，需額外加刷防火塗料。一般地板在工廠加工時刷2-3遍的防火塗料，使用在廚房的木地板建議刷5-6遍。

　　因為要加刷防火塗料，建議盡量選擇實木地板，最好是純實木的。強化復合地板出於耐磨的考慮，表面有一層三氧化二鋁，難以加刷防火塗料，只能在三氧化二鋁底部或者地板側部加刷，刷成之後的效果也不理想。

　　衛生間地板可使用防腐木

　　衛生間干區鋪木地板，需要處理好濕區的防水。一方面是牆地面的防水，這在裝修時就能解決；另一方面是
　　干濕結合處，即過門石處的防水。

　　在過門石處做一個角度為千分之五的坡度，可以讓水往裡流。另外干區地板可以選擇PVC材質的塑料地板。這種地板比較薄，所以需要先對地面進行找平處理，在地漏處留出坡度，再進行鋪裝。

　　出於防潮的考慮，衛生間還可以選擇防腐木地板。防腐木地板具有不怕水淋、越泡越硬的特點，目前這種地板需要找工廠專門定制。

　　提醒

　　廚衛地板應精心打理

　　防火漆廚衛的使用頻率高，地板打理起來頗為麻煩。實木地板需要定期上固體蠟，降低接縫擴大的幅度。廚房地板的油漬需用專用去漬油擦拭，頑固污漬則需先用中性清潔溶劑擦拭，再用擰干的棉拖把擦拭，以免造成損傷。衛生間干區的地板上的水要及時用干布吸掉，並自然干燥。

　　可選擇地板圖案的地磚

　　無論是實木地板還是強化地板，老有水濺在上面或者潮氣太大，容易損壞；廚房的地板因為長期使用而出現磨損，防火塗料變薄，也存在較大的安全隱患。消費者如果特別喜歡地板的紋理，也可以選擇相同紋理的瓷磚，目前市面上就有多種品牌推出仿木地板的瓷磚。

隧道防火塗料在隧道發生火災時顯現的重要性

　　地道是交通的咽喉要道。無論是公路、鐵路或地鐵地防火漆道火災都是極端風險的。地道火災一般是車輛可燃資料焚燒所造成的，如座椅、輪胎、聚合物飾物、油桶和車輛運載貨品等。

　　依據法國PIARC和CETU研討，一輛小汽車的釋熱速率為2。5MW，一輛裝滿可燃貨品的大型卡車釋熱速率為20-30MW。依據澳大利亞消防委員會（ＡＦＡＣ）估量，地道牆面最大溫度可達1000C。因而在對地道功用進行評估時，澳大利亞將地道牆體構造是否耐高溫作為首先思考要素。

　　城市在昌盛，大城市地價在飛漲，地道施工技能在進步。為減輕城市交通的壓力，城市地鐵便應而生。城市間物資的流通和大家之間的聯絡，需求快捷的交通，公路和鐵路地道便產生了。一些地道不只承擔著交通運送的使命，並且還起著光纖電纜、電力電纜乃至自來水運送通道的功用。

　　在有限的地道空間內一旦發作火災，電話和互聯網就會中止，交通處於阻滯狀況，城市照明體系就會受到破壞，乃至一些當地的自來水變得不行飲用。

　　針對地道砌體不能耐高溫的特色，研討出了一種耐濕潤環境的地道防火塗料。該塗料施工便利，可噴可塗，並且本錢低廉。可用於鋼構造和混凝土的耐火維護。

　　這些年來，中國國民經濟在高速增加，每年注冊的地道有十幾條。使用地道防火塗料能夠極好地維護地道砌體在高溫時的燒損作用，加快地道注冊時刻，防火漆防止由此帶來更大的損失。

給排水知識：冬季消防安全管理注意事項有哪些？

一、加強對員工的消防安全培訓工作

要搞好消防安全消防公司管理工作，消防安全培訓是關鍵，對員工的消防培訓應著重從以下三個方面進行。

１。組織企業全體員工，認真學習貫徹執行《中滅火器換藥華人民共和國消防法》及《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，進一步增強全員的消防安全法律意識和責任意識。

２。教育員工及時報警。火災報警是一個很重要的環節，一旦發生火災，若不及時報警，自己又無法處置，後果往往不可收拾，同時應教育員工報告火警是每個公民應有的權力和應盡的義務，以解決個別員工對報警的錯誤認識。

３。進一步強化應付火災的能力。火災多為突發性事故，火災發生後容易造成人心理上的恐懼，或應處置不當，錯過了撲救初起火災的最佳時機，小火變成大火，小災釀成大災，應此在平時應加強員工的基本消防技能培訓，使員工們懂得“三懂三會”的消防基礎知識。

二、易燃易爆物品的消防安全管理

１。冬季施工中用的易燃易爆物品和壓縮氣體瓶，應設專用的倉庫分類隔離存放。庫房之間和建築物防火間距應按防火規範嚴格執行。庫房內通風，降溫設備和電源、防爆設備必須靈活、可靠，電源開關要設在庫房以外安全的地方。

２。冬季施工中所用的簾布、草席等易燃保溫用品存放要遠離火源，並按照施工需要嚴格控制使用，專人負責調派，以降低施工現場的火災載荷。

３。施工現場、加工作業消防公司場所、材料堆置場所內刨花、木片、鋸末等易燃物品應及時清除，並且在此類場所嚴禁動用明火作業。

４。可燃保溫材料不准堆放在電閘箱、電焊機、變壓器及電動工具周圍，以減少發生火災的可能。

三、施工現場的用火管理

１。施工現場動用明火作業、取暖的應嚴格落實有關消防安全管理制度，由施工現場的消防主管人員根據施工現場情況和消防措施落實情況開具動火證後方可動用明火；

２。動用明火地點要有專人負責看管，用火部位的周圍無易燃、可燃物品，同時滅火器換藥用火部位要准備好消防器材，備足消防水源；

３。使用焊接的施工作業中應用石棉被或不燃物品接住火花，防止引燃可燃物品。

４。動用明火作業後，應對用火地點加強檢查，確認無死灰復燃可能方可離開。

四、加強對消防器材與設備的管理

１。施工現場確定的專兼職消防人員應按照《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的有關要求，對施工現場的各種消防器材定期進行檢查和維修，保證其完整好用。

２。對冬季施工現場的消防水源要做好保溫防凍工作，以使其在發生火災時發揮其應用的作用。

除上述應注意的內容外，冬季施工中還應加強對電氣設備，用電線路的消防安全管理，以保證其在安全的條件下使用。冬季施工中因用火、用電及取暖的增多給冬季施工消防安全管理工作造成諸多不便，但我們只要從以上幾點加強管理，認真落實各項消防安全管理制度，火災就會遠離施工，保障施工的正常進行。